天津第一部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），將于10月1日起實(shí)施。
隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場得到了長足發(fā)展，市場容量不斷擴(kuò)大，內(nèi)涵不斷豐富，各種交易、融資方式不斷涌現(xiàn)，交易形態(tài)日益豐富，由此也帶來了許多新情況、新問題。根據(jù)房地產(chǎn)市場中存在的問題，2003年起本市建立并完善了集商品房銷售、二手房交易及資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍三大網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為一體的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，《條例》以法規(guī)的形式對此予以確立，填補(bǔ)了本市“房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)管理”、“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”等方面的法規(guī)空白。
據(jù)了解，近年來，本市房地產(chǎn)交易量逐年攀升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不斷增加，并在溝通信息、促進(jìn)交易，活躍市場，解決群眾住房需求等方面發(fā)揮了積極的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5萬平方米，1013.6億元，其中商品住宅1612.9萬平方米，835.9億元。二手房成交1005.9萬平方米，367.7億元。共有已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)514家，從業(yè)人員7099名，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的商品房占商品房成交總量的20%，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的二手房占二手房成交總量的50%。全市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)52家，取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的有721人，其中注冊房地產(chǎn)估價(jià)師431人，取得房地產(chǎn)估價(jià)員崗位證書的人員2836名，評估范圍已擴(kuò)展到公寓、住宅、別墅、寫字樓（辦公樓）、工業(yè)廠房、酒店、商場（底商）及土地使用權(quán)等各個(gè)領(lǐng)域。近三年，各級房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)累計(jì)完成業(yè)務(wù)數(shù)為61077件，評估建筑面積14175萬平方米，評估值1923億元，經(jīng)營收入2.3億元。
據(jù)市國土房管局負(fù)責(zé)人介紹，目前《條例》配套性文件正在緊張的審修中并將于近日陸續(xù)出臺(tái)實(shí)行。此外，國土房管部門已于日前對全市各區(qū)縣國土房管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行了培訓(xùn)，確保《條例》10月1日順利實(shí)施。
[責(zé)任編輯：]
